Vente maison 579 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 049 €/m²
Exclusivité
Terrasse

AJP ACTEA LA HUME

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Description

Découvrez cette ravissante maison familiale située dans le quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras (33470). Avec une superficie de 143 m², cette propriété, bâtie avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger de 42 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain. A l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie pouvant servir de cuisine d'été et d'un garage, qui peut être transformé en une cinquième chambre. Située à proximité des commerces, des plages, du port et de la gare, le terrain est piscinable et offre un potentiel d'agrandissement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVXVZR7J

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 4 049 € / m²
Taxe foncière : 1 701 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350756.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 872 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 2,7%

579 000 €

9 juin 2024

595 000 €

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Siren : 918585084