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Vente maison 273 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

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  • 1 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 60 terrasses
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

A JAU-DIGNAC ET LOIRAC
Secteur très recherché Port de Richard/ la goulée .
Venez découvrir cette magnifique maison familiale où il fait bon y vivre . Elle est composée de : Une Belle entrée sur un double salon avec sa cheminée et mur en pierre , cuisine dinatoire aménagée et équipée indépendante /cellier. 4 chambres de très belles dimensions, dont une suite parentale et une avec douche, ( Dortoir de 40m²) . Matériel de qualité , carrelage/travertin/pierre . 2 autres salles d'eau avec douches et WC . Hangar de 80m² environ avec sa cuisine d'été entièrement aménagée et équipée pour des moments agréables en famille , nombreuses ouvertures donnants sur une magnifique terrasse de plus de 60m² et ses pergolas couvertes pour profiter toute l'année. Chalet pouvant accueillir 4 couchages. Cette maison est évolutive, beaucoup de possibilités . Sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 2700m² . Atelier avec sa mezzanine pour les bricoleurs et rangements ( 30m²) , Auvent . Piscine hors sol. 2.8 X 5.5 . Nombreux stationnements.
Entre St vivien et Queyrac/Lesparre avec leurs nombreux commerces. Les plages à 18mns.
A voir absolument pour être séduit . Merci de contacter Eric de Rozario au 06 14 29 45 82 .
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/08/2022 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : ED 163-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXP7ZZI
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 703 m²Piscine
2 garages - 10 parkings60 terrasses
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
4 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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