Vente maison 297 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Joyeuse (07260)

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2 077 €/m²
Meublée
Cuisine de 20 m²

Immoliaison

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Description

Maison 4CH de plain pied sur 5632m2 avec studio (07260)
Joyeuse, charmante bourgade Ardéchoise chargée d'histoire, à proximité immédiate des commerces et des écoles :
*** Nederlands gesproken. We speak English ***
Maison individuelle de plain pied entièrement rénovée avec goût en 2023/2024 avec un studio attenant avec terrasse.
a) Habitation principale : une entrée couverte vous accueille. L'entrée distribue des toilettes indépendantes, le couloir vers la salle de bain et les chambres, un salon/salle à manger, la cuisine ouverte et une pièce de vie ( ou chambre? ou local professionnel ) avec un accès possible vers le studio. Le logement principal est de plain pied avec la terrasse carrelée qui dispose d'une partie du terrain clôturé et d'un BBQ.
La partie nuit est composée de la salle de bain et de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.
b) Studio lumineux grâce à une grande baie vitrée, kitchenette et salle d'eau, toujours de plain pied avec une terrasse bois. Idéal pour du locatif ou un espace pro ?
Le terrain est une prairie plate et dispose de 2 abris (+-9 m² chacun) dont un avec un point d'eau et toilettes.
Ce quartier proche tous commerces et axe routier est idéal pour, par exemple, une activité professionnelle à domicile.
PRESTATIONS:
* Villa entièrement de plain pied avec studio communicant ou non.
* Terrain de 5632m² clôturé avec accès privé à la rivière La Beaume
* Climatisations réversibles neuves (logement et studio)
* Chauffages à inertie sèche dans les chambres
* Révision complète du toit en 2023
* Tout à l'égout
* 2 terrasses dont une avec BBQ maçonné
* Proximité des commerces
* Forage sur le terrain ( à remettre en service )
* 2 dépendances
Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.
Visite virtuelle complète disponible (pensez à mettre en mode plein écran) ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1996€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 14/04/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82381958 - Réf Superimmo : ANVXS480G

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 632 m²	Année de rénovation : 2023
Orientation : Est	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 20 m²
Séjour de 22 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181,731 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 996 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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