Vente maison 429 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

34990 - JUVIGNAC - FONTCAUDE - MAISON 5 PIÈCES DE 143m²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une MAISON DE 143m² SUR 2 NIVEAUX qui offre un environnement paisible et une vue exceptionnelle sur la garrigue.
Elle se compose :
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE avec un SALON / SALLE À MANGER/CUISINE de 77m2 donnant sur une TERRASSE et un JARDIN en contrebas ; la CUISINE donnant accès à un CELLIER et GARAGE, d'un WC SÉPARÉ, d'une SALLE D'EAU, de 2 CHAMBRES de 14m2 avec PLACARDS.
- AU 1er ÉTAGE : d'un palier desservant 2 CHAMBRES de 12m2 avec PLACARDS, une SALLE DE BAINS avec WC.
Le tout sur une PARCELLE de 779m² avec PISCINE ENTERREE. La MAISON propose également en plus un sous-sol pour aménager studio d'été et/ou salle de sport. MAISON de 1991 qui aura besoin d'un rafraîchissement global.
Idéalement située dans Juvignac dans un environnement calme, propice à la tranquillité, proche des ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS, AUTOROUTE et à 7 minutes de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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FARID BELAROUI - EFFICITY

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