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19
Vente maison 150 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
La Croisille-sur-Briance (87130)
143 m²
6 pièces
6 p
La Croisille-sur-Briance (87130)
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- 1 049 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous présentons cette ancienne grange aménagée en habitation il y a une vingtaine d?années, située dans un hameau éloigné de 2 maisons, sans vis-à-vis et au c?ur d?une nature luxuriante ! Son porche d?entrée insolite en forme de tour, ses énormes fenêtres « en chien assis » lui donne un aspect unique et un attrait indéniable dans une période où de plus en plus de pavillons rectangulaires se construisent. Une partie de la rénovation ayant vécu, il faudra prévoir des travaux de réaménagement, mais le lieu saura récompenser vos efforts. 3 niveauxLa grange se compose de 3 niveaux, les étables à vaches, semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain, sont devenues un sous-sol, un espace technique. Au-dessus, les planchers ont été mis à niveau pour former un espace de vie et le 1er étage a été créé de toutes pièces en un espace nuit. En rez-de-jardin, on trouve 2 caves, un espace rangement, une chaufferie et un palier avec cage d?escalier vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la maison côté Sud par le porche en forme de petite tour sur une entrée avec WC séparé et débarras (ca. 8,5m²). Une porte en face s?ouvre sur une cuisine d?été (ca. 12m²) très « brute » prolongée d?une véranda en extension avec porte sur le jardin (ca. 7m²) côté Est. A gauche de l?entrée, une seconde porte donne accès à un salon-salle à manger (ca. 16m²) avec deux fenêtres au Sud et une porte-fenêtre à l?Ouest sur une terrasse surélevée en bois bénéficiant de vues privilégiées, par-delà les bois, vers la vallée en contrebas. 4 personnes pourront, à la bonne saison, s?asseoir et manger sur cette terrasse suffisamment spacieuse. En enfilade de cette pièce, un séjour (ca. 18m²) chauffé par un poêle à bois et illuminé de grandes baies vitrées, permettra de profiter des mêmes vues que sur la terrasse, mais lorsque la saison sera moins bonne. Puis, une cuisine (ca. 18m²) avec cheminée en briques, poutres et murs en pierres apparentes. La cuisine est faite main et montre des signes de fatigue, mais les planchers en pin massif, tout comme ceux des autres pièces, dureront encore de longues années. Entre la cuisine et la cuisine d?été, une buanderie (vestibule) (ca. 4m²) permet de stocker un frigo, un congélateur, une machine à laver, un sèche-linge. Les deux cages d?escalier fermées permettent d?accéder au sous-sol et au 1er étage aménagé sous la charpente. On y trouve, sur plancher total en pin massif, un palier (ca. 2,5m²) avec placard encastré, Vélux et «?il-de-b?uf » donnant sur une première chambre (ca. 18,5m²) avec grande fenêtre « en chien assis ». Un deuxième palier (ca. 4m²) doté d?une porte-fenêtre donnant au-dessus de la véranda du rez-de-chaussée, donne accès à une deuxième chambre (ca. 20m²), elle aussi avec grand « chien assis » et bouche de distribution de chaleur venant du poêle du séjour. Enfin un sas distribue vers une salle de bain avec toilette (ca. 6,5m²) « brute » et une troisième chambre (ca. 15m²) avec fenêtres en « chien assis » et «?il-de-b?uf ». La vue depuis les trois chambres est très belle et surplombe la vallée, un vrai régal ! Combles isolés non-aménageables au-dessus. Maison élevée sur sous-sol complet.Raccordée à une fosse septique installée en l?an 2000.Chauffage mixte bois et central électriqueEau chaude par accumulation électrique.La fibre passe sur la route communale proche. Terrain boiséUne voie publique sans issue dessert la maison et celle du voisin, à environ une centaine de mètres de la route communale. La maison est invisible de la route et presque invisible de son seul voisin, car le terrain de près de 2.700m² est en grande partie boisé. La proximité immédiate d?arbres par rapport à la maison nécessitera de l?élagage. Une allée privée permet de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Une petite piscine naturelle a été creusée par l?ancien propriétaire avec la pose d?un liner et une terrasse en bois autour. CommoditésLa propriété se trouve à environ 5 minutes du centre de La Croisille sur Briance et de ses commodités. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ un quart d?heure de route, à Chamberet ou Châteauneuf la Forêt. Limoges centre est à une quarantaine de minutes (aéroport de Bellegarde à 50 minutes) et Paris est à un peu moins de 5 heures.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 895 - Réf Superimmo : ANVXWY02N
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 143 m² - 6 pièces - ter. 2 692 m² | Terrasse |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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