Vente maison 330 000 €

143,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Fare-les-Oliviers (13580)

Maison de village 4 pièces sur 3 niveaux avec extérieur Jacuzzi
Votre agence immobilière C13I spécialisée dans le secteur de La Fare les Oliviers depuis 8ans, est heureuse de vous présenter cette maison de village en exclusivité sur La Fare les Oliviers.
Coup de cœur assuré !
Ce charmant bien atypique vous offre l'expérience d'une maison de village sur trois niveaux.
Avec de belles surfaces à l'intérieur, et un petit extérieur avec jacuzzi, ce logement est agencé de manière à offrir des espaces de vie confortables et chaleureux.
Vous profiterez au rez de chaussée, d'un salon de 35m2 avec une superbe cheminée, la cuisine ouverte sur la salle à manger est fonctionnelle et profite d'une surface de 29,5m2. A l'étage vous trouverez deux jolies chambres de 15 et 30m2 avec salle de bain, un WC, et une buanderie. Pour finir au dernier niveau une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC de 32m2.
L'agencement sur trois niveaux confère à cette maison un caractère unique, offrant à ses résidents une véritable sensation d'intimité.
Vous apprécierez particulièrement le petit coin extérieur détente avec son jacuzzi maçonné, à l'abris des regards garantissant une intimité totale.
Il y a la possibilité de se garer sur un parking public gratuit devant la maison.
La maison se situe à 2 minutes du centre ville, à proximité des écoles et commerces.
Intéressant pour les investisseurs ! Possibilité de faire un local commercial et/ou 2 à 3 appartements, rentabilité brut 10%.
Accès autoroute immédiat, A 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : C Réalisé (14/10/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1599 € et 2163 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A :5 kg CO2/m2/an
MANDAT 24-26
Prix 330 000 € HAI à charge vendeurs.
Etienne Giordano Agence C13I Immobilier

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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C13I IMMOBILIER

Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773

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