Vente maison 450 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Motte-d'Aigues (84240)

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3 147 €/m²
Veranda
Cuisine de 16 m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Eric LAMEY - eXp France

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Description

Offrez-vous un cadre de vie paisible et lumineux avec cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, au pied du Luberon.
Cette maison vous séduira par son aménagement optimisé et ses prestations de qualité. L’espace de vie comprend un salon chaleureux pour vos moments de détente, un coin repas agréable et une grande cuisine équipée, accompagnée de son cellier et de sa buanderie. La partie nuit propose deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC, idéales pour le confort de la famille. Deux vérandas baignées de lumière offrent également des lieux de détente supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées.
Un studio indépendant, comprenant deux chambres et une salle d’eau avec WC, vous permettra de recevoir vos invités en toute intimité ou d’envisager une activité locative.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de baignade autour d’une belle piscine, idéale pour des moments de convivialité. Un chalet en bois, fonctionnel, offre un espace de rangement pour votre matériel ou peut être aménagé en atelier.
Cette maison est pensée pour le confort et l’écologie. Elle dispose de plusieurs modes de chauffage, comme une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, qui permettent même une revente d’énergie à EDF pour un revenu annuel d’environ 700 €. Un adoucisseur d’eau complète ces équipements pratiques. L'assainissement est confié à une micro station conforme à la règlementation. Avec son aménagement de plain-pied, elle garantit un confort de vie optimal, sans contraintes d’accès.
Sa localisation, au pied du Luberon, en fait une résidence idéale, que ce soit pour une résidence principale où le calme et la qualité de vie seront au rendez-vous, ou pour une résidence secondaire, parfaite pour s’évader et profiter du soleil et de la nature environnante.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement qui conjugue nature, confort, calme et économie d’énergie.
Envie de découvrir ce havre de paix ?
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85458632 - Réf Superimmo : ANVXXA5NR

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 147 € / m²
Taxe foncière : 1 082 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97280/fees_document.pdf?1689593451

143 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine de 16 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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