Vente maison 319 900 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

iad France - David Chaduteau (06 15 14 50 72) vous propose : **À Vendre : Maison Contemporaine avec Bâtiments Agricoles sur Terrain de 14 282 m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois **
Située proche de la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette propriété offre une maison moderne et deux bâtiments agricoles sur un vaste terrain de 14 282 m². Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et la possibilité de développer une activité agricole ou autre.
Maison (143 m²) - Construite en 2017
Cette maison quasi neuve de 143 m², construite en 2017, est en parfait état. Elle se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² incluant une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un dressing pour la chambre parentale.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
- Un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Le traitement des eaux usées est écologique, grâce à un système de filtration par plantes. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique.
Bâtiments Agricoles
Les Propriétaires actuels se sont spécialisés dans la production de volailles en circuit court: autosuffisance céréalière, abattage et vente en directe.
Deux bâtiments de 300 m² et 500 m² offrent de multiples possibilités d'activités agricoles ou artisanales. Les installations comprennent :
- Un local d'abattage.
- Une chambre froide.
- Une zone de vente.
Le tout est équipé de matériel inox conforme aux normes vétérinaires.
Les bâtiments, toiture isolée sur toute la surface, peuvent également être transformés pour d'autres types d'activités, telles que la production artisanale, la transformation alimentaire, ou tout autre projet entrepreneurial.
Avantages de la Propriété
- **Surface du terrain :** 14 282 m²
- **Année de construction de la maison :** 2017
- **Équipements agricoles :** Bâtiments aux normes vétérinaires, possibilité de laboratoire de transformation, isolation par la toiture.
La Rochefoucauld-en-Angoumois
La commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires :
- Écoles maternelles, primaires et collège.
- Supermarchés et commerces de proximité.
- Services de santé (médecins, pharmacies).
- Installations sportives et culturelles.
Cette propriété est une opportunité rare pour vous qui souhaitez vivre dans un environnement paisible tout en ayant la possibilité de développer une activité agricole ou artisanale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à La Rochefoucauld-en-Angoumois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau EI (ID 82101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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DAVID CHADUTEAU - IAD

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