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Vente maison 810 000 €
143 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 5 664 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Gaelle PEYRAS - iad

Gaelle PEYRAS - iad

45 avis
06 74 91 26 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaelle PEYRAS (06 74 91 26 55) vous propose : Splendide Maison de Plain-Pied AU CALME et SANS VIS-A-VIS, située dans le quartier prisé de FABREGAS.
Bienvenue dans cette magnifique villa de plain-pied parfaitement entretenue et offrant le parfait équilibre entre confort et tranquillité.
Construite en 2002, cette propriété représente un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la mer.
D'une superficie totale de 132 m², cette maison offre un agencement astucieux avec des espaces de vie lumineux et aérés.
À l'intérieur, vous découvrirez une disposition composée d'un agréable salon séjour cathédrale de 44m², une cuisine de 13m², tous deux orientés SUD et donnant directement sur la terrasse et le joli jardin. Continuons la visite avec les deux chambres, la salle de bains avec baignoire et douche, et le wc séparé.
Attenant à la villa, un joli studio totalement indépendant vous permettra d'accueillir la famille, entre autres.
Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Les expositions multiples au nord, à l'est, à l'ouest et au sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes à chaque heure.
À l'extérieur, un joli jardin avec sa piscine vous permettront de profiter de belles journées au calme et sans vis-à-vis.
Un garage complète également ses nombreuses prestations.
L'absence de travaux à prévoir rend cette maison immédiatement habitable, offrant un cadre de vie serein et confortable.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette superbe maison de plain-pied à Fabregas et laissez-vous charmer par son atmosphère apaisante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS EI (ID 51059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1614341 - Réf Superimmo : ANVXWTSYI
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 5 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 863 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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