Vente maison 730 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Denis Tortarolo (06 01 18 59 64) vous propose : La Valette nord
Villa 5 pièces plain pied 143 m² terrain 740 m²
Dans un secteur prisé de La Valette, au calme et sans vis à vis à proximité du centre ville. Villa de plain pied située dans un lotissement privé fermé et sécurisé composé de quelques villas.
Laissez vous séduire par cette belle villa de plain pied offrant de beaux volumes et des prestations de qualités. Lumineuse de par son exposition tournée vers le sud ou toutes les pièces de vie donnent sur l'extérieur et se composant de la sorte :
Un porche fermé par des baies coulissantes abritant l'entée, donnant directement sur un grand espace de vie offrant de beaux volumes d'une surface de 60 m² composé d'un salon séjour avec baies coulissantes à galandage, cuisine ouverte avec cellier attenant.
Deux espaces nuit :
Coté ouest une suite parentale avec une chambre de 25 m², baie coulissante à galandage, salle de bain avec double vasques, grand dressing, dégagement et wc indépendant.
Coté est, un dégagement desservant deux chambres de 12 et 13 m² salle d'eau commune avec double vasques, dont une avec placard et baie coulissante à galandage, wc indépendant.
Equipements et extérieur :
Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à pellets avec connexion wifi et commande à distance, volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme, fibre, baignoire d'angle balnéothérapie, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique.
Portail aluminium coulissant automatique, portillon avec visiophone, deux emplacements voiture, un emplacement moto (couvert), un chalet bois de 20 m² servant d'atelier et de stockage, local piscine.
Piscine au sel avec régul de PH automatique, dimensions 9X4 avec rideau à fermeture électrique, plage de 0,80 et 1,60 au plus profond.
Panneaux photovoltaïques au nombre de 12 d'une puissance totale de 4,5Kw et revente du surplus de production.
Forage, arrosage automatique.
Taxe foncière 2663€
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Tortarolo EI (ID 82411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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DENIS TORTAROLO - IAD

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