Vente maison 384 800 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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2 691 €/m²

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

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Description

Maison neuve au coeur de la Varenne, Livrée en 2024
Située en plein coeur de la Varenne, cette maison contemporaine, récemment construite, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une performance énergétique exceptionnelle (classe A/A).
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé, cette maison lumineuse offre une organisation optimisée.
Description :
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie ouverte, idéale pour les moments conviviaux
Cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas), îlot central.
Suite parentale avec salle d'eau et bain privative
WC séparé
Une buanderie pratique ainsi qu'un double garage facile d'accès
L'ensemble permettant une vie de plain-pied.
A l'étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres .
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Edifié sur un terrain de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, une grande terrasse au calme vous attend pour passer des moments en famille ou entre amis.
Cette maison vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à
Prix: 384 800 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 370 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 399143TMAL - Réf Superimmo : ANVXY3UWK

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 2 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356287.pdf