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Vente maison 323 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 2 259 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrizia ZICARO - iad

Patrizia ZICARO - iad

71 avis
07 85 02 76 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : A la recherche de VOLUMES et de LUMIÈRES, venez découvrir dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 195 m2 utiles, faisant partie d’une copropriété à FAIBLES CHARGES, SANS JARDIN mais possédant une TERRASSE et un GARAGE qui s’agence comme suit:
Un grand couloir d’entrée dessert les espaces de vie de 57m2 composés d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et rejoint le salon avec sa cheminée. Toutes deux ouvrants sur la terrasse de 22m2 en exposition sud-est. Deux chambres avec penderie et dressing, une salle de bains et un wc séparé permettent une vie de PLAIN PIED. L’une des chambres attenante à la salle manger profite aussi des extérieurs.
A l’étage mansardé, deux chambres supplémentaires de 15m2 et un bureau avec rangements intégrés. Ce dernier peut être utilisé comme petite chambre avec ses 14m2 au sol et jouie d’un balcon offrant une vue dégagée. Une salle d’eau et un second wc terminent ce niveau.
Pour compléter, un sous-sol partiel accueille les espaces buanderie, chaufferie et stockage.
Une cour rejoint le garage avec une mezzanine et permettra le stationnement d’un véhicule.
Le double vitrage, la pompe à chaleur et la cheminée offrent un confort appréciable.
Cette maison nécessitera des travaux de rafraîchissement mais reste une belle opportunité pour les familles nombreuses!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.17 € par mois (soit 530.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1636793 - Réf Superimmo : ANVXX4QS9
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 530,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - 5 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
CheminéeCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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PATRIZIA ZICARO - IAD

Siren : 842119018
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