Vente maison 570 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacenas (69640)

Découvrez cette magnifique maison moderne de 138m², construite avec des prestations de haute qualité et située dans un lotissement calme. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable : 138 m²
- Terrain : 1150 m² arboré et clos avec un arbre classé.
- DPE : A/A (performance énergétique optimale).
- Système de chauffage : Planchers chauffants via pompe à chaleur Air/Eau au rez-de-chaussée, climatisation réversible Air/Air à l’étage, radiateurs en complément.
Rez-de-chaussée :
- Entrée : Spacieuse et fonctionnelle.
- Séjour de 61 m² : Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, parfait pour recevoir.
- Cuisine équipée de 11,5 m² : Lave-vaisselle, hotte, four, four micro-ondes intégrés, prête à l'emploi.
- Buanderie : Espace pratique pour le linge et le stockage.
- Suite parentale de 17 m² : Avec une douche à l'italienne et un dressing sur-mesure.
- WC indépendants avec lave-mains.
À l'étage :
- Passerelle offrant une vue sur le séjour.
- Salle de bains de 7 m² : Équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, et des WC suspendus.
- Chambre 1: 11 m².
- Chambre 2 : 10 m².
- Chambre 3 : 11 m².
Extérieur :
- Garage isolé : 1 place, avec porte motorisée sectionnelle.
- Terrasse couverte: Idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec arrivée d'eau et d'électricité pré-installés pour une cuisine d'été.
- Jardin arboré et clos : Parfait pour des moments de détente en extérieur.
Autres atouts :
- Dommage ouvrage et décennale : Garanties pour une tranquillité d’esprit.
- Placards et rangements sur-mesure : Finitions de haute qualité dans toute la maison.
- Système de chauffage performant : Pompes à chaleur Daikin et Atlantic pour une efficacité énergétique optimale.
- Menuiseries : Aluminium avec volets roulants motorisés et brise-soleil orientables (BSO).
- VMC : Simple flux.
Cette maison très moderne et très lumineuse séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de confort haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Informations financières :
La taxe foncière est de 314 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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HOMKI

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