Vente maison 128 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laguenne-sur-Avalouze (19150) - Laguenne

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895 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Située à Laguenne (19150), cette maison traditionnelle de 143 m² s'épanouit sur un terrain de 576 m². Bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue dégagée, elle est proche des écoles et des commerces. L'extérieur comprend un garage, une cave, et des façades en enduit et en moellon de pierre.
À l'intérieur, cette propriété sur 3 niveaux propose :
En rez-de-chaussée, un salon avec balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC.
Au sous-sol, on trouve 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC avec une entrée indépendante possible.
Le niveau inférieur, quant à lui, dispose d'une pièce de 38m² offrant la possibilité d'un T1 indépendant.
Le bien offre plusieurs possibilités allant de la maison familiale à un projet d'investissement.
Des travaux sont à prévoir
Assainissement à revoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 170439 - Réf Superimmo : ANVXVYSOW

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 576 m²	1 cave
Année de construction : 1972	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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