Superimmo
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Vente maison 290 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lambres-lez-Douai (59552)

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  • 2 028 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mariline VANDEVELDE - iad FRANCE

Mariline VANDEVELDE - iad FRANCE

109 avis
06 08 73 90 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mariline Vandevelde (06 08 73 90 83) vous propose : Charmante maison en double distribution de 143m², idéalement située, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour votre famille. Construite en 1930, cette maison sur 2 étages propose : au 1er : 3 chambres et 1 jolie salle de bains avec wc. Au second : une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, puis une pièce de 7m2 environ vous permettant de créer une chambre bébé, un bureau ou un dressing. Luminosité et espace caractérisent la pièce de vie avec une très jolie verrière et une magnifique vue sur le jardin arboré exposé plein sud. Vous profiterez d'un salon parqueté avec son bow window et une belle cuisine entièrement équipée. Son bon état général en fait un bien attractif. Profitez de l'exposition sud et ouest pour des moments de détente ensoleillés. Un jardin, un garage de 25 m2 et une cave saine complètent cet ensemble.
Les atouts : menuiseries PVC, double vitrage, volets motorisés programmables, toiture vérifiée en excellent état, tout à l'égout conforme, bon classement energètique, taxe foncière correcte, aucune anomalie gaz ni électrique.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde EI (ID 21462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - Réf. agence : 1557265 - Réf Superimmo : ANVXW2TOP
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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