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Vente maison 428 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
Langeais (37130)

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  • 2 993 €/m²
Sébastien Yhuel - iad

Sébastien Yhuel - iad

2 avis
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Description

iad France - Sébastien Yhuel (06 77 58 92 45) vous propose : **NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON 5 PIÈCES - LUMINEUX - LANGEAIS**
Dans la charmante ville de Langeais, découvrez cette maison neuve de 142,5 m² implantée dans un environnement paisible et verdoyant.
Construite en 2021 avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, offrant ainsi une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et donnent accès à un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de d'eau. À l'étage, trois autres chambres peuvent accueillir confortablement toute la famille et un bureau. Une salle de bain moderne complète cet étage.
Cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort avec la fibre optique, un système de chauffage individuel écologique via une pompe à chaleur et un insert à bois. Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat moderne et économe en énergie.
Côté sécurité, la maison est équipée d'un système d'interphone, de digicodes et d'une alarme, vous offrant tranquillité d'esprit et protection.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne à Langeais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 43 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Yhuel EI (ID 81441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652801 - Réf Superimmo : ANVXXC64B
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 5 pièces - ter. 2 322 m²Année de construction : 2021
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
43 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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SÉBASTIEN YHUEL - IAD

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