Vente maison 170 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lannéanou (29640)

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1 189 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage au bois (cheminée)

Patrick NEDELEC - Capifrance

8 avis

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Description

Plongez dans la découverte de cette adorable maison, nichée au cœur d'un quartier tranquille de Lannéanou.
Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'offre à vous, agrémentée d'une cuisine attenante, offrant un espace de convivialité idéal. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12m2, dont une avec sa salle d'eau privative, vous accueillent chaleureusement. À l'étage, une salle de bains moderne accompagne deux autres chambres, généreuses en espace avec plus de 20m2 chacune.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à des repas conviviaux tandis que les enfants profiteront du vaste terrain de 828 m2 pour jouer en toute liberté. Un abri de jardin pratique vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Morlaix et de la RN 12, la commune de Lannéanou offre un cadre de vie paisible, propice à de belles balades dans la nature. De plus, les plages sont accessibles en moins de 30 km, offrant une multitude d'activités récréatives.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans sa remarquable luminosité grâce à ses baies vitrées, ses spacieuses chambres et son vaste jardin.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827526)

Publiée le 15/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933258709 - Réf Superimmo : ANVXTD84V

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage au bois (cheminée)
Coin cuisine	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 2,9%

170 000 €

6 décembre 2023

175 000 €

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