Vente maison 464 500 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lannilis (29870)

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3 248 €/m²

Julien BANNIER - AgentMandataire.fr

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Description

LANNILIS, superbe propriété rénovée
Aujourd'hui, c'est dans le Pays des Abers, à LANNILIS, que je suis heureux de vous présenter cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût et qualité!
Sur son terrain de près de 1500 m2, sans aucun vis-à-vis, cette vaste maison de près de 150 m2 s'ouvre sur un grand salon séjour ; orienté plein sud et doté de grandes baies vitrées, c'est un véritable bain de soleil. Ouverte et équipée la cuisine est vaste et originale car équipée d'une grande cheminée avec insert.
Le premier étage offre deux vastes chambres avec placards et une salle d'eau ; et le second étage se compose de deux grandes chambres.
En cours de rénovation, une grande dépendance dont l'accès peut se faire via le salon ou bénéficier de son entrée indépendante, constitue une très grande superficie supplémentaire et pourra être, à votre guise : un vaste espace dédié aux parents, un agrandissement de la pièce de vie, ou encore une source de revenus dans le cadre d'une location saisonnière ; car cette extension est équipée de toutes les commodités nécessaires.
Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix et offre, en cas de crachin breton, un salon couvert extérieur.
C'est un bien rare, offrant nombre de possibilités, qu'il faut voir absolument!
(délégation de mandat)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9877 - Réf Superimmo : ANVXWVEIA

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Caractérisques

Prix de vente : 464 500 €	Prix au m² : 3 248 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 466 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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