Vente maison 345 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lasalle (30460)

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2 413 €/m²
Piscine

Pascal DUVAL - LMD Immobilier

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Description

MAISON TRAVERSANTE R+1 TERRASSE + JARDIN + PISCINE + CALME + LUMINEUSE + RIVÈRE +CASCADE
,
vous propose,
Une maison contemporaine de 1995 au cœur d'un village Cévennol authentique sur un terrain clos et joliment arboré de diverses essences et d'une surface de 1500m2 environ.
La vue est dégagée sur les montagnes
Le village dispose de toutes les commodités.
Ce bien s'étend sur une superficie totale de plus de 143 m2 environ.
Au 1er étage vos trouverez la pièce de vie de 37 M2 environ, le coin cuisine équipée avec un ilot central, une terrasse couverte avec une vue sur la campagne environnante, deux chambres dont une de 17M2 environ avec un accès direct à la terrasse, la seconde de 14M2 environ, un wc avec lave-main.
Rez-de-jardin :
la maison dispose d'un grand salon d'environ 26 m2 ainsi de deux chambres, l'une de 28 m2 environ, la seconde chambre de 16 m2 environ dispose d'un accès direct au jardin, d'une salle de bain et wc.
Le jardin est clos et arboré, avec une rivière et une cascade qui passe au fond du jardin, une piscine de 8,80 X 4,15 équipée d'une barrière de sécurité..
La dépendance de 20 M2 environ avec toutes les arrivées d'eau et d’électricité et d'évacuation pour envisager une extension indépendante équipée et aménagée.

Cette demeure peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante
Pour les visites et un complément d’information, vous pouvez me contacter :
au .
Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 45547 - Réf Superimmo : ANVXWMM51

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Année de rénovation : 1990
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 37 m²
Jardin (1 500 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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