Vente maison 455 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Barp (33114)

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3 182 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

L'Eyre Immobilier

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Description

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison idéalement située entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux à proximité des commerces et écoles (de la maternelle au lycée). Cette maison de 143m2 rénovée récemment dispose d'une entrée avec placard donnant sur pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 50 m2, une baie à galandage permet une belle perspective sur la piscine. Vous trouverez deux coins nuit, le premier composé de deux chambres, salle de bain et WC, le deuxième composé d'une suite parentale et d'un bureau. Une pièce supplémentaire de 18 m2 laissera libre court à votre imagination. Le jardin est entièrement clôturé avec terrasse, piscine au sel et une annexe de 18 m2 avec rochelle pour un espace supplémentaire de rangement, le tout sur une surface de 1069 m2. LES + : Chauffage gainable avec climatisation, menuiseries récentes sur une partie de la maison, les écoles sont accessibles à pied en toute sécurité. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie SEPULLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 817 217 - BORDEAUX.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 365 - Réf Superimmo : ANVXWB40T

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²
Taxe foncière : 1 430 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283214.pdf

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 3,7%

455 000 €

13 juillet 2024

472 500 €

Localisation

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Siren : 880836390