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Vente maison 499 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Crès (34920)
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Crès (34920)
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- 3 490 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Eric Battaglia - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : À Vendre : Superbe Maison 6 Pièces - Quartier Résidentiel Ouest au Crès
A mi-chemin entre le fier Pic Saint-Loup et la grande Bleue, aux confins de la garrigue et de la plaine littorale, se dresse la commune du Crès.
Surface Habitable : 143 m² | Parcelle : 333 m² | Terrain Piscinable
Située dans une impasse calme et recherchée, cette magnifique maison de 6 pièces est un véritable havre de paix. Elle offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Caractéristiques Principales :
•Au RDC :
oBelle entrée avec accès direct au garage équipé d'une porte automatique et d'une mezzanine.
oUne cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
oUn séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse d'été avec store ban, parfait pour vos moments de détente.
oUn jardin arboré et sans vis-à-vis.
oUne chambre de plain-pied avec placard intégré, salle d'eau, et WC indépendants.
•À l'étage (R+1) :
oTrois grandes chambres avec placards.
oUne salle de bain bien agencée.
oCombles aménagés en une chambre supplémentaire.
• Prestations Supplémentaires :
oClimatisation réversible.
oMoustiquaires installées dans presque toutes les pièces pour un confort optimal.
oCarport pouvant accueillir un second véhicule.
Indispensable :
• Vous aimerez l’accès au Tramway gratuit (ligne 2), des bus 30 et 46, sans oublier l’accès aux pistes cyclables
•Une seconde terrasse exposée Est.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible, proche des commodités tout en offrant le charme et la tranquillité d'un quartier résidentiel.
N'attendez plus, venez découvrir votre future maison au Crès !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1597683 - Réf Superimmo : ANVXWNM4U
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 333 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 35 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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