Vente maison 136 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

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951 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

OUIHome

06 58 25 94 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé sur l'axe principal du Monastier sur Gazeille avec un accès très proches des commodités.
Cette ancienne maison de ville transformée en immeuble se compose comme suit :
Au RDC un local commercial (potentiel locatif : 250€)
Au 1er étage un T2 d'environ 36m2 (loué 300€).
Au 2ème et 3ème étage un Duplex d'environ 104m2 (loué 490€)
Une cour privative
Une ancienne grange sur deux niveaux de 35 m2 pouvant être transformée en Duplex (potentiel locatif : 450€).
Taxe foncière : 1200€
Chauffage du duplex fioul, chauffage du T2 électrique, menuiseries double vitrage, gros oeuvre en très bon état.
Très beau potentiel d'investissement locatif dans une commune dynamique !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350

Publiée le 19/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM589-OUIHOME - Réf Superimmo : ANVXWCKJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 14,5%

136 000 €

31 août 2024

Baisse de 5,4%

159 000 €

19 juillet 2024

168 000 €

Localisation

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