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14
Vente maison 225 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Cabannes (81170)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Cabannes (81170)
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- 1 573 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de village située à Cordes-sur-Ciel, offrant un espace généreux de 143m2 en loi Carrez, 177m2 utile, une cour et une grange en pierres authentique. Nichée dans une rue paisible à seulement 1km du centre de Cordes-sur-Ciel, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/cuisine spacieux de 35m2 et une salle à manger de 16m2 donnant sur la cour extérieure. Le premier étage comprend une salle d'eau généreuse de 12,5m2, une chambre de 16,5m2, un dressing de 8m2 et une deuxième chambre de 11m2, offrant la possibilité d'une extension en intégrant le dressing. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une deuxième pièce de vie lumineuse ainsi qu'une troisième chambre. Cette maison bénéficie d'un renouvellement énergétique réalisé en 2015, classée en catégorie D. Équipée de double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés avec un système de conduit pour répartir la chaleur au deuxième étage, ainsi que d'une poêle à bois en chauffage d'appoint, elle offre un confort optimal. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. L'électricité et la plomberie ont également été entièrement renouvelées à la même époque. Ce qui reste à faire sont des finitions esthétiques comme l'habillement du plafond du rez-de-chaussée. La toiture en tuiles est en bon état. À l'extérieur, la cour abrite un charmant espace avec un abri pour le bois et un accès à la grange en pierres de 45m2 dont la toiture est récemment rénovée, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un studio ou un espace de stockage.. Malgré le droit de passage accordé au voisin, la cour offre suffisamment d'espace pour une table à manger, un atout précieux pour une maison de village. Idéalement située à proximité de Cordes-sur-Ciel, village classé et dynamique, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à une gare située à 4km et à l'aéroport de Toulouse Blagnac à 90km. Si vous recherchez une maison alliant confort et charme, celle-ci répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !
Publiée le 23/06/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 12019348808 - Réf Superimmo : ANVXW4MI1
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 573 € / m² |
| Taxe foncière : 833 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 159 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 80 40 67
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