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9
Vente maison 439 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
143 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
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- 3 070 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur FRANKLIN - Au sein d'un quartier recherché, entre place de la Basoche et le Raincy, superbe meulière à rénover, avec :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine/salle à manger, séjour et salon ou chambre.
Au 1er étage : Deux chambres de 13m², bureau ou chambre enfant, salle de bains et wc séparés.
Au 2ème étage : Deux chambres sous combles de 10m² habitables (20m² au sol).
En rez-de-jardin : Cuisine d'été de 22m².
Sous-sol total : Hauteur sous plafond de 2,1m, avec : grande pièce de stockage, chaufferie, wc.
Terrain privatif de 722m² en copropriété de sol (sans aucune charge, ni AG), magnifique jardin arboré avec pergola.
Grand garage pouvant accueillir deux véhicules + allée de stationnement pour deux à trois voitures.
Chaudière au gaz récente, marque Frisquet.
Toiture neuve !!
Bien exceptionnel, secteur idéal, pour les amoureux de l'ancien !
à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
à 500 m des écoles maternelle et primaire et du collège Tabarly / 7 minutes à pied
à 500 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 7 minutes à pied
à 500 m des lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied
Taxe foncière 2215 €
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM365-MIMMOSA - Réf Superimmo : ANVXWMI4J
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 070 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf
| 143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 722 m² | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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Siren : 838048619 - N° de carte professionnelle : CPI93012018000027805
07 84 91 50 97
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