Vente maison 440 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lodève (34700)

VENTE VILLA 4 PIECES + ANNEXE 34700 LODEVE
L'agence WAH de Clermont l'Hérault vous propose en exclusivité cette villa de 4 pièces d'une superficie de 143 m2 habitables sur une parcelle 1,1 hectares, sur les hauteurs de Lodève au calme .
Vous disposerez d'une villa de 143 m2 habitables, composée d'un salon séjour de 61 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Vous bénéficierez d'un système de récupération des eaux pluviales, d'un forage, de panneaux solaires avec contrat de revente et d'un ballon thermodynamique.
Vous profiterez d'une annexe de 35 m2 avec climatisation composé d'un salon séjour, cuisine ouverte, de 4 couchages, d'une salle d'eau et d'un wc, idéal pour de la location courte durée.
Vous bénéficierez d'un carport fermé de 33 m2, d'une terrasse au calme donnant sur la vallée.
Cette villa a été entièrement achevée en 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Dimitri PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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WAH CLERMONT L'HÉRAULT

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