Vente maison 649 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

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4 538 €/m²
Terrasse
Piscine

Pascal Broussouloux - efficity

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Description

Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à LORIENT (secteur BODELIO)
Coup de coeur pour cette jolie maison rénovée en 2021 avec sa piscine et à proximité du centre ville.
Au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine équipée le tout donnant sur une belle terrasse sud avec vue sur la piscine.
Au 1er vous y découvrez un beau palier avec rangements, une salle d'eau, un toilette et 3 belles chambres.
En souplex, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une belle suite parentale avec une chambre de 15m2 donnant sur une terrasse et la piscine.
Un garage complète ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 168639 - Réf Superimmo : ANVXX1RXA

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 629 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 352 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1934	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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