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Vente maison 298 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Magné (79460)

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  • 2 084 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laetitia Benoist - iad

Laetitia Benoist - iad

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Description

iad France - Laetitia Benoist (07 60 55 96 77) vous propose : Maison 4 Chambres, plain pied, 143 m2, à Magné - Idéal pour la Famille.
Construite en 1970, son état général en fait un bien clé en main.
La maison se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée, 4 chambres , une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements sont de qualité, avec la fibre, un système de chauffage pour un confort optimal et un accès sécurisé.
La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition double, nord et sud, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le jardin permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'accès direct à la Sèvre en fait un cadre idéal pour les balades en barques.
À l'extérieur, un garage, un appentis et une grande dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, rangement selon les besoins.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist EI (ID 82235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1607596 - Réf Superimmo : ANVXWQXM7
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 608 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
DigicodeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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LAETITIA BENOIST - IAD

Siren : 925241390 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000012743
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