Vente maison 275 900 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mareau-aux-Prés (45370)

iad France - Mégane Oliveira (06 67 96 03 38) vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère des années 1800 située dans un environnement calme et proche de la Loire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée et ouverte sur un bel espace de vie lumineux avec une cheminée insert. Une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau, (possibilité de faire une suite parentale.)
A l'étage, un palier de 10m2 desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un W.C et un grand dressing de 12m2.
**Possibilité d'agrandissement d'environ 80m2 grâce aux combles aménageables.
Cette longère dispose d'un garage fermé et d'un atelier à rénover.
La parcelle de 413 m2 environ est entièrement clôturée.
Ecoles et collège à proximités.
A visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira EI (ID 81254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 900 €

Prix au m² : 1 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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MÉGANE OLIVEIRA - IAD

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