Éric MATRONE - SAFTI

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Description

En exclusivité - 13011 MARSEILLE - Venez découvrir cette superbe propriété de 143 m² qui bénéficie d'un environnement campagne tout en restant proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des commodités essentielles telles que des écoles. La maison de type 5 et le studio sont implantés sur un vaste terrain de 832 m², offrant un jardin bien entretenu et trois places de parking, dont une couverte, pour un confort optimal.
Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant ainsi des espaces intérieurs lumineux et agréables à vivre.
À l'intérieur, cette belle demeure propose 3 chambres. Elle est composée d'un hall d'entrée qui dessert un spacieux séjour de 40 m² lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin et les collines, une suite parentale avec grand dressing et douche italienne, un WC indépendant,
A l'étage, une grande mezzanine avec espace bureau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et toilettes et une troisième chambre. Sous la maison une pièce de rangement. La fibre optique et la dépendances viennent compléter les nombreux atouts de ce bien soigneusement entretenu. A voir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1350302 - Réf Superimmo : ANVXWK0HW
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 671 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 832 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1970
Séjour de 40 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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