Vente maison 469 500 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maule (78580)

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3 283 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz, granulés (poêle)

Lise GUINOT - OPTIMHOME

78 avis

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Description

Lise Guinot vous présente: À VENDRE: Maule centre bourg - Située à proximité immédiate de la place du marché, des écoles et de la gare, cachet et caractère pour cette maison ancienne rénovée, à la décoration soignée, et son jardin de curé d'environ 60m² exposé Sud-Est. Elle développe 127m² hab. et 143m² au sol et offre en RDC un espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin composé d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée. Deux escaliers distincts mènent au 1er étage composé de deux vastes chambres, d'une salle de bains-WC et d'une salle d'eau-WC. Le second niveau offre 2 chambres et une chaufferie. Le bien est complété par une superbe cave voutée. Tomettes, parquets, poutres, pierres. Double vitrage, chaudière à condensation gaz de ville 2023, robinets thermostatiques. Stationnement libre sur rue. CHARME, CENTRE VILLE, JARDINET.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 573487 )

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830033238496 - Réf Superimmo : ANVXX5WPK

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Caractérisques

Prix de vente : 469 500 €	Prix au m² : 3 283 € / m²
Taxe foncière : 1 423 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 452 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz, granulés (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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