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Vente maison 519 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mériel (95630)
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mériel (95630)
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- 3 629 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra Weisenburger - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95630 MERIEL - MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL- UN COIN DE PARADIS - 143 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1030 M2- MAGNIFIQUE JARDIN CLOS -
AUCUN VIS A VIS - VERANDA - 2 TERRASSES- EN REZ-DE-JARDIN DEMI- NIVEAU ACCESSIBLE PAR LA MAISON ET 2 ENTREES PAR L'EXTERIEUR- CAVE -COMBLES AMENAGEABLES-
A 5 MN DU DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE LIGNE H -
A 5,5 KM de l'ISLE-ADAM -A 28 KM de ROISSY CHARLES DE GAULLE- A 35 KM de PARIS
Bienvenue dans votre futur chez vous!
efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cette maison spacieuse et indépendante, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et verdoyant de Mériel, charmante ville à 10 mn de L'Isle-Adam.
D'une surface habitable d'environ 143 m2 édifiée sur un terrain clos de 1030 m2, à l'abri des regards, cette demeure familiale est un véritable havre de paix alliant confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 35 m2 avec une belle hauteur sous plafonds de 3,80 m ouvert sur une charmante véranda de 20 m2 chauffée et une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie convivial de plain pied vous offre également une grande pièce climatisée de 23 m2 aux multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et des toilettes séparés.
Les baies vitrées présentes dans toutes les pièces permettent une vue dégagée et un accès direct sur deux superbes terrasses fleuries avec barbecue et un jardin arboré.
A l'étage, un dégagement avec des rangements dessert quatre chambres de 12, 11 et 9,30 m2, dont une avec sa salle d'eau privative et des toilettes, un magnifique dressing et une salle de bains avec des toilettes offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.
Ce bien dispose également d'un demi-niveau en rez-de-jardin de 50 m2, accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par deux entrées indépendantes vous permettant une utilisation selon vos souhaits de ses espaces supplémentaires : bureaux, salle de jeux, atelier... Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes avec lave-main, une pièce de rangement, une chaufferie et une cave de 25 m2.
Des combles en partie aménageables et dédiées au stockage viennent compléter ce bien.
L'installation de la domotique garantit une qualité de vie optimale pilotant l'éclairage intérieur et extérieur, la gestion de la température à distance, pour une maison à la fois pratique et économe en énergie.
La propriété dispose d'un abri pour trois véhicules et de 5 stationnements extérieurs afin d' accueillir vos invités.
La fibre est mise en place.
Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités:
Ecoles et Collège à Mériel, Lycée à L'Isle-Adam
Entre 700m et 1 km du Centre Ville, de la Gare et des Axes Routiers A15, A115, A16, A86, N184
Train: Ligne H Gare du Nord Paris en 45 mn
A 30 mn de Roissy Charles de Gaulle et 40 mn de l'aéroport de Beauvais
Un bien rare, à ne pas manquer!
Pour plus d'informations et planifier une visite de cette maison qui saura combler toutes vos attentes, contactez Sandra Weisenburger au 06 89 43 87 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 169282 - Réf Superimmo : ANVXX55I7
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 3 629 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 030 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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