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Vente maison 647 900 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
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- 4 468 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité de toutes commodités dans une impasse résidentielle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 60 m². Ce vaste salon séjour, doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing donnant sur le jardin, offrant une intimité totale. Pour un confort optimal, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie et d'un garage isolé. Des équipements performants, tels qu'un chauffage électrique réversible à air pulsé et des panneaux solaires, rendent cette maison économe en énergie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison, idéalement conçue pour répondre aux besoins de votre vie de famille. Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 600 euros soit un prix net vendeur de 640 000 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : 701 - Réf Superimmo : ANVXW3H9F
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Prix de vente : 647 900 €  | Prix au m² : 4 468 € / m² |
| Taxe foncière : 2 078 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1999 | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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