Vente maison 545 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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3 811 €/m²
1 Garage

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Description

MERIGNAC SOLEIL Idéal pour une famille ou bien même un artisan ou profession libérale. Venez découvrir cette maison de T7 de 143 m2 avec une dépendance individuelle de 29 m2 et un grand double garage électrifié de 63 m2. La maison se décompose comme suit : une entrée avec rangements, un double salon/séjour lumineux avec triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse buanderie, un WC individuel. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, un second WC et une salle de bains. Un grand garage fermé et électrifié de 63m² est accessible depuis la maison et permet un espace de stockage unique. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un vaste jardin paysager sur cette superbe parcelle de plus de 900m². Vous pouvez également rentrer plusieurs véhicules sur ladite parcelle. Une dépendance de 29 m2 aménagé sous forme de studio indépendant vient compléter l'ensemble. Fort potentiel pour cette maison entièrement climatisée, avec un portail électrique et une isolation améliorée des combles (50cm de laine de verre) et des mûrs par l'extérieur. Environnement privilégié à proximité immédiate des commerces de Mérignac Soleil et d'un accès rocade sortie 12. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1888 - Réf Superimmo : ANVXWLWHT

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 811 € / m²
Taxe foncière : 2 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sh-transactions.com/les-honoraires/

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²	1 Garage
Année de construction : 1956	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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