Vente maison 489 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Miramas (13140)

A Saisir, baisse de prix !
Dans un quartier résidentiel prisé de Miramas, niché dans un écrin de verdure, venez découvrir cette villa remarquable à plus d’un titre.
Au calme total, sans vis-à-vis le jardin à l’avant s’organise en espace de détente, petite terrasse de lecture, dépendances aménagées en zone de rangement et atelier parfait pour les bricoleurs ; tout cela à l’ombre d’un bel olivier, d’un grand cyprès et de nombreux lauriers roses.
Nous arrivons à la maison par une terrasse couverte de 21m² pour entrer dans une jolie véranda spacieuse avec de nombreux placards intégrés. C’est d’ailleurs l’esprit de la maison : une décoration soignée dans les moindres détails qui a pris en compte l’optimisation de tous les espaces.
Passons dans le hall de style contemporain, pour atteindre le très grand espace de vie, véritable atout de cette maison : 49 m² traversant entre séjour et salon en L et bureau ; la configuration de l’espace permet d’envisager de transformer cette zone bureau en chambre de rez-de-chaussée.
Rejoignons la cuisine, traversante elle aussi, toute équipée avec de belles prestations, donnant accès au second espace extérieur carrelé de 200m² : à l’ombre du grand murier platane, une cuisine d’été entièrement équipée permet de futurs grands déjeuners en famille ou entre amis dans un esprit très méditerranéen. Un peu plus loin, les transats sont déjà installées et font face à une piscine de 8.40X4.20. Un pool house équipé d’un point d’eau et de placards aménagés complète le lieu.
Nous montons visiter l’espace nuit, à l’étage : une première chambre de 10.80m² a été équipée de grands dressing et fait office de chambre d’amis ; la seconde de 12m² comporte une petite entrée et s’ouvre sur un bel espace très lumineux avec encore un grand dressing intégré.
La troisième chambre de 12m² a été aménagée d’étagères et comporte-t-elle aussi, un dressing intégré.
Il nous reste à découvrir la salle de douche, avec double vasque et des WC indépendants.
Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles, un poêle à bois et des radiateurs dernières génération à inertie.
En résumé, une maison en parfait état, aménagée et décorée avec soin, ou l’atmosphère qu'il y règne vous séduira.
A visiter sans tarder !Contactez moi au 06 66 44 77 37 Sylvie Grunder, agent commercial E.I ou par mail :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873085)

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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PERRINE STAROT - CAPIFRANCE

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