Vente maison 410 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

Moissy-Cramayel (77550)

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2 867 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anaïs BAILLARD - iad

86 avis

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Description

iad France - Anaïs BAILLARD (07 70 18 75 74) vous propose : ** NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ rare sur le secteur de Moissy-cramayel **
Dans le QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ de JATTEAU, je vous invite à venir découvrir cette maison INDIVIDUELLE, à l'origine de PLAIN-PIED et présentant donc tout les atouts de ce point, avec COMBLES AMÉNAGÉS en 2002 offrant ainsi une belle surface totale !
Celle-ci est composée au RDC d'une entrée, d'un DOUBLE séjour de 36m² donnant sur une terrasse exposée plein SUD, avec coin cuisine en L semi-ouvert, d'un WC indépendant pour votre CONFORT, d'une salle de BAINS avec fenêtre, de 3 chambres de 10.2m², 11.2m² et 11m² dont une donnant un accès au GRAND GARAGE carrelé actuellement de 23.2m² avec espace BUANDERIE.
A l'étage, un GRAND PALIER LUMINEUX de 13m² peut être aménagé en espace BUREAU ou SALLE DE JEUX et dessert de chaque côté une 4ème chambre SPACIEUSE de 16.5m² avec placard de rangement mais également une 5ème chambre tout aussi SPACIEUSE de 16m² avec un ATELIER attenant de 6.7m², ainsi que pour finir une SALLE D'EAU et un WC.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de 462m², comprenant une TERRASSE de 27m² ainsi qu'un abri de jardin et un stationnement supplémentaire de façon FERMÉE et SÉCURISÉE devant la porte de garage également.
>> LES ++ :
- SECTEUR : Calme, pavillonnaire et à proximité directe de toutes commodités :
Ecole primaire et Collège à 5 et 10 min à pieds - 5min de la Gare RER D en bus, 20 min à pieds, Lignes directes à Paris Gare de Lyon le matin - Centre Ville et commerces de proximité à 8 min à pieds, C.C Carré Sénart à 10 min.
- TRÉS BON DPE et PANNEAUX SOLAIRES pour des consommations énergétiques optimisées !
- Fenêtres en lucarnes capucines (similaire chien-assis) à l'étage et VOLETS ÉLECTRIQUES !
N'hésitez pas, Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos/informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts !
Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632414 - Réf Superimmo : ANVXX1P69

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - ter. 462 m²	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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