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Vente maison 680 000 €
143 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)

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  • 4 755 €/m²
  • 1 Garage
Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

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Description

Opportunité unique pour investisseur ou amateur averti de rénovation :
Potentiel exceptionnel pour un projet de maisons modernes : 1 à 2 villas, + rénovation d'une maison existante, sur une vaste parcelle de 4 400 m2, dans un secteur prisé avec vue dégagée. Parcelle divisible et constructible.
Implanter votre vision, en réalisant un projet alliant confort, modernité et qualité de vie. Saisissez cette occasion de créer un espace résidentiel d'exception !
Sur le haut de la parcelle (2500 m2 env) se trouve une belle maison d'architecte de 140 m2 nécessitant rénovation esthétique et thermique. Les élements techniques tels que électricité, plomberie, aménagement de cuisine sont tout à fait fonctionnels
La maison dispose d'un séjour en L et sa cuisine équipée, suivi d'une suite, 3 chambres, 1 bureau, 3 salle d'eau, 3 wc.
Par de grandes baies vitrées de qualité (à conserver), on accède à une terrasse ombragée surplombant la vaste plage dallée de la piscine à débordement avec vue directe sur les bois. Une superbe salle vitrée de 45 m2 se trouve sous la piscine, propice à la création d'un espace spa-fitness ou autre.
Garage double, carport et divers pièces en sous-sol offrent un très grand volume.
Le bas de la parcelle (1800 m2 env) permet la création d'une à deux maisons avec accès indépendant. Il peut être aussi aménagé en jardin privatif dans le cadre d'une belle propriété privée (boulodrome, tennis, jardin paysager...)
Pour toute information complémentaire, contactez Laurence au 06 30 86 27 23

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 600 - Réf Superimmo : ANVXX8ZCF
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 4 755 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.les-villas.fr/i/redac/honoraires?honofor=22

Disponible immédiatement143 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 1984Séjour de 30 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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