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30
Vente maison 735 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
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- 5 140 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Kathy SARDA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose une charmante maison de 143m2 habitable, au style Languedocien, nichée dans un écrin de verdure de 2400m2, sans vis-à-vis, très calme, à seulement 6 minutes en voiture du village et du futur arrêt de tram ligne 5. Cette propriété, bien entretenue, allie confort et espace, tout en étant proche de Montpellier.
Elle est composée de:
• une pièce de vie : une salle à manger conviviale et un salon lumineux exposé plein Sud.
• une cuisine : séparée et entièrement équipée
• Deux chambres confortables avec une salle de bain et un WC indépendant
• Une suite parentale : spacieuse, avec salle d’eau et wc privatifs pour plus d’intimité
• Un bureau : idéal pour un espace de travail ou de lecture
En rez-de-jardin:
• Deux grands garages : pour véhicules et stockage
• Buanderie et chaufferie : bien équipées pour le quotidien
• Cave : un atout pour les amateurs de vin
L’extérieur est un véritable atout, avec ses deux terrasses orientées différemment pour profiter de chaque moment de la journée.
Points Forts :
• Calme et verdure : grand terrain sans vis-à-vis.
• Piscine et pool house : pour des étés ensoleillés et rafraîchissants
• Double garage de 35 m2 chacun
• 2 Abris jardin
• Equipements : fibre, stores bans, adoucisseur, climatisations, cheminée, grands placards.
• Travaux : isolation du toit faite en 2018, électricité aux normes, portail électrique, façade refaite en 2013.
• Proximité : accès rapide à Montpellier et aux commerces de première nécessité.
Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante en rez-de-jardin, surface utile de l'ensemble de la maison: 240 m2.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations : kathy Sarda Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881367)
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340936471861 - Réf Superimmo : ANVXX5XLH
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 5 140 € / m² |
| Taxe foncière : 2 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 404 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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