Vente maison 369 250 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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2 582 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Tierce

215 avis

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale à 7 minutes de Montreuil Juigné, 15 minutes du centre-ville d'Angers situé dans l'agréable commune de Cantenay-Epinard. Venez poser vos valises dans cette maison construite dans un style traditionnel de qualité, elle offre des volumes généreux et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès votre arrivée, une entrée s'ouvrira sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 60m², doté d'une triple exposition et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussé est complété par une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. S'ajoute à ce bien un sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprenant un garage double de 40 m², une cave, une buanderie et un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de presque 900m², complété par une pelouse et une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Cette maison indépendante saura répondre à toutes vos attentes ! Réf : TA3454 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : TA3454 - Réf Superimmo : ANVXXC0EC

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 2 582 € / m²
Taxe foncière : 1 687 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18059.pdf

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 888 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 422 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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