Vente maison 561 750 €

143,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 903 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

50 avis

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Description

Quartier Doulon-Grand Blottereau
Cette maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel du Vieux Doulon, dans une rue calme, offre une surface habitable de 150 m2.
Exposée Est Ouest, cette maison se compose au RDC d'un séjour sur parquet de 27 m2 ouvert sur une véranda de 16 m2 baignée de lumière donnant sur un jardin d'environ de 210 m2 , une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue un bureau, une grande chambre de 20 m2 avec placards intégrés sous comble, un grenier aménagé et une salle de bain avec WC.
Rafraîchissement à prévoir.
Un garage individuel à quelques mètres complète ce bien.
Vous bénéficierez de la proximité du parc du Grand Blottereau, à 2 min à pied du tram ligne 1 Mairie de Doulon, 5 min à pied des écoles, collège et lycée et à 7 min à pied des commerces.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 323-ALB - Réf Superimmo : ANVXX1WP9

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Caractérisques

Prix de vente : 561 750 €	Prix au m² : 3 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

143,92 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714

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