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Vente maison 572 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
Nantes (44100)

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  • 4 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie RENARD - iad

Valérie RENARD - iad

10 avis
06 85 32 23 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Renard (06 85 32 23 57) vous propose : NANTES – Procé - Charmante maison familiale, années 1950, idéalement située à proximité immédiate du parc de Procé, des écoles et des transports.
Découvrez cette maison non mitonne composée, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double salon-séjour traversant et d’une cuisine séparée, aménagée & équipée. Poursuivez la visite avec, pour l'espace nuit, trois chambres dont une parentale sur jardin, avec 2 dressings, une salle de bain et de deux salles d’eau avec wc. Au 1er étage, une quatrième chambre, un bureau et un espace supplémentaire (rangement ou pièce d'eau à créer). La maison bénéficie également, en demi sous-sol, d’une buanderie, d’une grande pièce supplémentaire (bureau / salle de jeux), de plusieurs espaces de rangements et d'une cave à vins. Profitez d'un beau jardin clos, arboré et bien exposé avec appentis. En annexe, deux garages fermés dont un pour les vélos et 1 place supplémentaire devant la maison, protégée par un portail sécurisé.
Beau potentiel pour cette maison à l'emplacement idéal, à proximité immédiate du parc de Procé, des écoles, des commerces et des transports en commun. (plusieurs lignes de bus C3/C6/350/10...) Contactez-moi pour effectuer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard EI (ID 66308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1654269 - Réf Superimmo : ANVXXD2AC
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - ter. 537 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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VALÉRIE RENARD - IAD

Siren : 839 225 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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