Vente maison 149 900 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nieul (87510)

Maison de caractère à Nieul – Proche de Limoges
Au cœur du charmant bourg de Nieul, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour agrémenté d’un insert bois, créant une ambiance conviviale et confortable. La cuisine, pratique et lumineuse, s’ouvre sur une jolie terrasse fleurie, invitant à profiter des beaux jours en toute sérénité.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, idéales pour garantir confort et rangement. Un bureau, qui peut facilement se transformer en une quatrième chambre, s’ajoute à cet espace nuit. La salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une cabine de douche moderne, complète ce niveau avec élégance.
Pour le côté pratique, une grande cave voûtée enterrée permet de stocker divers équipements, y compris le bois pour l’insert. À l’extérieur, le terrain de 310 m², calme et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille.
Située à quelques pas des commerces et services essentiels – boulangerie, restaurant, tabac, pharmacie, supermarché et même la gare SNCF – cette maison allie parfaitement charme, confort et praticité.
Une belle opportunité à découvrir sans attendre !
Référence agence : 7233

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 048 € / m²
Taxe foncière : 438 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ORPI AIXE - CHARRON LORIAN

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