Superimmo
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Vente maison 260 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Noyon (60400)

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  • 1 818 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
L'Art 2 vendre Immobilier

L'Art 2 vendre Immobilier

227 avis
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Description

Opportunité exclusive à saisir chez L'Art 2 Vendre Immobilier !
Idéalement situé en plein centre-ville de Noyon, cet immeuble charmant se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces.
Composition du bien :
* Rez-de-chaussée : Salon de coiffure avec bail professionnel signé le 1er juillet 2020 (durée de 9 ans, jusqu'au 30 juin 2029), offrant une rentabilité assurée.
* 1er étage (rénové en 2023), composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, espace chambre et salle d'eau avec toilettes.
* 2ème étage (rénové en 2022), composé d'un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, toilettes séparées et, à l'étage supérieur, 2 chambres dont une avec mezzanine pour un maximum de confort.
Un investissement polyvalent et rentable :
Ce bien permet d'allier une résidence principale à un revenu locatif mensuel grâce au local commercial ou de louer les deux niveaux rénovés pour maximiser votre investissement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien offrant à la fois charme, rentabilité et une localisation privilégiée !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM2550-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXX2JKD
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf

143 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²Cave
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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