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Vente maison 414 500 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paimpol (22500)

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  • 2 899 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Alain Menguy - efficity

Alain Menguy - efficity

25 avis
06 40 71 31 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

22500 PAIMPOL - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - ENVIRON 143 M2 - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET DÉPENDANCE
efficity, Alain Menguy l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à en plein cœur de Paimpol sur une parcelle de 1384 m2.
Idéalement localisée à proximité des commerces, des commodités, des transports à pied, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite sur 2 niveaux, cette maison lumineuse exposée au sud vous offre:
- au rez-de-chaussée: entrée, séjour spacieux de 29 m² communiquant sur une véranda, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, cuisine, deux chambres deux salles d'eau avec wc, bureau
- à l'étage: mézzanine, une chambre et sa salle d'eau, wc, dégagement, petit grenier.
- entrée indépendante d'un appartement au dessus du garage : chambre, salle d'eau, cuisine. (possibilité de le faire communiquer avec la maison, porte existante)
- Une dépendance de 17 m² : au rez-de-chaussée: cuisine communiquant sur une véranda, wc, garage, étage: deux petites pièces.
un jardin arboré vient compléter ce bien offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Chauffage : installation récente d’une pompe à chaleur. (Facture)
Vous disposerez également de 5 places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable en centre-ville. Cette maison pleine de charme, avec un terrain plat de 1384 m², est une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Paimpol.
N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Maison proposée par Alain Menguy, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166016 - Réf Superimmo : ANVXWRRJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 414 500 €Prix au m² : 2 899 € / m²
Taxe foncière : 3 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 384 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 29 m²5 salles d'eau
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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