Vente maison 485 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Palaiseau (91120)

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3 392 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Valérie Gerhards - efficity

43 avis

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Description

91120 PALAISEAU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON TROIS NIVEAUX AVEC JARDIN
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Gerhards, vous proposent en exclusivité cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Palaiseau, à proximité du plateau de Saclay et de la forêt domaniale de Palaiseau.
Cette demeure de 144 m² habitables, et d’une surface au sol de 154 m2 (sans compter le 3eme niveau), offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 508m2 qui saura accueillir confortablement toute votre famille ou des étudiants du plateau de Saclay.
Les points forts de ce bien résident également dans la possibilité actuelle de deux habitations distinctes au rez-de chaussée et premier étage, et de la création d’une troisième.
 La maison est composée au nez-de chaussée de deux pièces, d'une salle d’eau avec toilettes, et d’une cuisine donnant vers le jardin, un garage et une cave. 
- Au premier étage se trouvent deux chambres, une cuisine, un grand salon double avec cheminée en pierre, une salle de bains et des toilettes séparées, un balcon. 
- Le deuxième étage vous offre la possibilité de créer un habitation supplémentaire d’environ 90m2.
La toiture a été entièrement refaite en 2018. 
La fibre optique est en place.
Des radiateurs Thermor électriques à inertie fluide programmables ont été installés en 2019, ainsi que le tableau électrique et le chauffe-eau Velis.
Cette maison dispose également d'une dépendance de 11 m² dans le jardin, idéale pour le stockage du bois ou pour un atelier. 
Transports : 3 min à pied de l’arrêt de bus La Hunière-Concorde ; 10 min à pied de l’arrêt de bus ENSTA - Les Joncherettes, proche du Centre Universitaire et de Polytechnique ; 19 min à pied du RER B Palaiseau-Villebon.
Ce bien qui nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel, vous séduira par la tranquillité de son quartier.
Audit énergétique à disposition. Saisissez l'opportunité de visiter cette maison à Palaiseau ! 
Contactez-moi pour davantage d’informations au 06 14 64 04 63 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159530 - Réf Superimmo : ANVXWHKTW

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 392 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 4,9%

485 000 €

10 août 2024

510 000 €

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