Vente maison 485 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Palaiseau (91120)

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3 392 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Frederic Juin - efficity

06 99 67 79 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

91120 PALAISEAU : Quartier du Plateau - Les Joncherettes
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric JUIN vous proposent en exclusivité cette maison sur 3 niveaux située dans le quartier résidentiel prisé des Joncherettes.
A proximité du plateau de Saclay, de la forêt domaniale de Palaiseau et des grandes écoles, cette demeure de 144 m² habitables (hors combles) offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 508m2 accessible par 2 entrées distinctes. Elle saura accueillir votre famille comme résidence principale, mais peut tout aussi bien convenir pour une colocation de plusieurs étudiants(tes) du plateau de Saclay (ENSTA à 800m, Polytechnique à 1,5 km)
Elle se compose comme suit:
- Au rez-de-jardin : une entrée avec rangements, deux pièces dont une de plus de 25m², une cuisine avec porte donnant sur le jardin principal, une salle d'eau avec WC, un accès au garage/établi ainsi qu'à une cave.
Ce niveau pourrait être rendu indépendant du reste de la maison.
- Au 1er étage : un palier desservant un séjour avec grande cheminée en pierre, une salle à manger (le cumul des 2 pièces fait 41 m²), une cuisine indépendante (ouvrable), deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, plusieurs rangements, un balcon filant (le long du séjour et d'une des chambres).
Au 2ème étage : sous les combles, un grenier aménageable d'une surface au sol de 88m2 permettant d'envisager 2 chambres supplémentaires, une pièce d'eau et probablement d'autres toilettes.
Dans le jardin, une dépendance de 11 m2 idéale pour le stockage du bois ou pour un atelier. 
Des radiateurs Thermor électriques à inertie fluide programmables ont été installés en 2019 ainsi que le tableau électrique et le chauffe-eau Velis. la fibre optique est en place.
Transports : 3 min à pied de l’arrêt de bus La Hunière-Concorde ; 10 min de l’arrêt de bus ENSTA - Les Joncherettes, proche du Centre Universitaire et de Polytechnique ; 19 min à pied du RER B Palaiseau Villebon.
Ce bien qui nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel, vous séduira par la tranquillité de son quartier.
Pour toute demande d’informations ou de visite, vous pouvez me contacter au 06 99 67 79 82 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Juin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°929148419.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 159530 - Réf Superimmo : ANVXX1A7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 392 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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