Vente maison 220 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Panazol (87350)

Référence : Terrazzo

UNE SITUATION IDÉALE AU CALME ET PROCHE DE TOUT

Maison T5 de 143m2 noyée dans la verdure d’un terrain de 687m2, située en fond d’impasse à mi-chemin entre la mairie et l’autoroute A20. Centre-ville de Limoges en 7 à 8 minutes en voiture, secteur ouest (CHU) en 15 minutes, zone nord en 10 minutes, zone sud en 8-9 minutes et zone commerciale de Boisseuil en 12 minutes.

On entre dans cette maison aux proportions généreuses par un porche abritant une solide porte en fer et verre, ouvrant sur un véritable hall d’entrée dallé de terrazzo. Au fond, un escalier en terrazzo et à la rampe de fer forgé mène le visiteur au 1er étage.

On y trouve d’abord un vaste salon-séjour parqueté de 38m2 donnant, par de larges portes-fenêtres, sur un balcon filant pour réunir toute la famille et accueillir de nombreux invités été comme hiver. Ensuite, on découvre 3 grandes chambres de 12 à 16m2 idéales pour des enfants, une cuisine de 13m2 qui vous permet de cuisiner sans aucune gêne, et une salle de bains et des WC séparés pour une hygiène irréprochable. Le tout distribué autour d’un beau palier au sol en terrazzo et aux gardes corps en fer forgé.

Le rez-de-chaussée propose quant à lui une chambre d’environ 11m2 et une salle d’eau / WC que vous pourrez réserver à des amis de passage ou à un enfant en quête d’indépendance. Il est complété par un grand garage de plus de 50m2, une buanderie, une cave et une chaufferie.

Le jardin offre une végétation abondante et permet de profiter de la belle saison à l’abri des regards.

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Taxe foncière : environ 1 800 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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