Vente maison 615 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** PARAY VIEILLE POSTE *** Grande Maison Familiale avec Dépendance et Grand Jardin
Un cadre idéal pour une grande famille, avec un investissement locatif déjà en place !
Découvrez cette spacieuse maison familiale sur Paray-Vieille-Poste, située sur un terrain de 822 m² environ, offrant confort, espace et une excellente opportunité de rentabilité avec sa maisonnette indépendante déjà louée. Parfaite pour accueillir une famille nombreuse, cette propriété allie praticité, charme et potentiel.
** Rez-de-chaussée : **
- Hall d’entrée accueillant.
- Séjour double lumineux avec une belle vue sur le jardin et la terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle à manger conviviale.
- Une chambre confortable.
- Salle d’eau moderne avec WC.
** À l’étage : **
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour chaque membre de la famille.
- Salle de bains avec WC, assurant confort et intimité.
** Sous-sol : **
- Chaufferie.
- Lingerie et buanderie pour plus de praticité.
- Un studio équipé, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou aménager un espace indépendant.
** À l’extérieur : **
- Maisonnette indépendante de type F3, louée à 780 € par mois, avec son jardinet et une entrée indépendante, offrant un complément de revenus stable.
- Un grand garage avec un abri à côté, parfait pour vos véhicules ou pour un atelier.
- Jardin spacieux entourant la maison et la maisonnette, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des extérieurs.
** Les points forts de cette maison : **
Parfaite pour une grande famille avec ses nombreux espaces de vie.
--- Maisonnette indépendante déjà louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. ---
- Grand terrain de 822 m² environ offrant un véritable havre de paix.
- Garage et abri pour vos véhicules et votre matériel.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette grande maison familiale aux multiples possibilités.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 615 000 €

Prix au m² : 4 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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XAVIER NATARIO - IAD

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