Vente maison 215 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Parcey (39100)

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1 503 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Dole Immobilier

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Description

Nous vous proposons à la vente cette très jolie maison située sur la commune de Parcey en retrait de la route principale, évitant ainsi toutes les nuisances sonores routières. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et votre terrain plat et arboré de 1707 m² est sécurisé, car entièrement clos. Vous bénéficiez de nombreux commerces de proximité sur la commune de Parcey et vous êtes à moins de 10 km de la première grande zone commerciale située sur Choisey. Concernant les transports, cette commune fait partie du grand Dole pour vous faciliter vos déplacements (collège, lycée...), l'accès à l'autoroute A 39 est à 5 km et si vous souhaitez vous évader, l'aéroport de Tavaux n'est qu'à 8 km. Maison construite dans les années 1976, agencée avec un sous-sol dont une partie est aménagée en T2 d'environ 35 m² avec son entrée indépendante et une surface habitable à l'étage d'environ 108 m². A noter que cette partie supérieure est accessible aisément par le jardin sans la contrainte de nombreux escaliers. A cet effet, la partie habitable de votre future maison se compose : d'une entrée sur couloir avec un grand placard, une cuisine indépendante de plus de 11.50 m², un salon/séjour ouvert de 38 m² profitant d'un insert bois, de 3 chambres d'environ 12 m² chacun, d'une salle de bain avec placard et sèche serviette, d'un sanitaire indépendant avec fenêtre et lave-main. Le sous-sol quanta lui profite d'un grand garage où vous pourrez garer deux voitures (fosse de vidange présente), d'une cave, d'une pièce borgne pour vos activités de bricolage par exemple, d'une grande chaufferie/buanderie aménagée avec quelques meubles de cuisine. Complètent votre sous-sol, un appartement d'environ 35 m² avec un espace de vie (salon/séjour/cuisine) de plus de 22 m², une chambre de 10,5 m² avec sa salle d'eau et son sanitaire. Une cabane de jardin implantée à l'arrière de la maison vient parfaire ce bien. Au niveau technique, vous êtes relié au tout-à-l'égout, votre système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville révisée annuellement, complétée par un insert bois au niveau du salon. Les fenêtres sont en double vitrage bois sur la partie supérieure de la maison, en PVC double vitrage au niveau de l'appartement. A noter que la toiture a été reprise dans son ensemble il y a une dizaine d'années. de ce fait, toute la partie tuilerie, zinguerie, chéneaux est irréprochable. La taxe foncière est d'environ 2000 euros. Vous souhaitez acquérir une jolie maison sur une belle parcelle située dans un quartier calme, vous avez pour projet d'améliorer votre future acquisition en la modernisant, en la mettant à votre gout et en l'améliorant au niveau technique, ne cherchez plus et contactez-moi au 06 74 10 02 31 afin d'échanger ensemble sur ce nouveau bien en vente. Un revenu locatif est envisageable avec le T2. Achat idéal aussi pour des acquéreurs ayant une activité professionnelle à domicile ou nécessitant un ou des bureaux. ERA Dole Immobilier, Jean-Michel Rederstorff, directeur d'agence. N° CPI 250 120 210 - EI Tel : 06 74 10 02 31.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 409 - Réf Superimmo : ANVXXI6QM

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290493.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 707 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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