Vente maison 427 000 €

143 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pélissanne (13330)

iad France - Aurélie DEVOTO (06 23 77 67 43) vous propose : - RARE A LA VENTE - Située en plein coeur de l'hypercentre de PELISSANNE, village chargé de patrimoine et de traditions, cette superbe maison de village ATYPIQUE et exposée SUD, remplie d'HISTOIRE (ancien domaine du Seigneur de Pélissanne) développe 143m² environ habitable sur trois niveaux.
L'authenticité est ici le maître mot pour qualifier cette maison de CARACTERE à l'image de ses PIERRES apparentes, de son sublime PUIT DE LUMIERE et de son histoire.
L'entrée donne sur une arche en pierre d'époque et vous laisse découvrir un spacieux dégagement qui dessert l'entrée d'un GARAGE de 15m² environ, une grande et fonctionnelle buanderie, un wc indépendant avec lave-main et la possibilité d'intégrer un jardin décoratif d'intérieur.
Vous aurez également l'accès par un escalier à une CAVE Voutée de 30m² environ avec VMC servant historiquement de lavoir avec son PUIT D'EPOQUE.
Le premier niveau vous offre une cuisine indépendante équipée et aménagée de 13m² environ avec vue sur la pièce de vie grâce à sa VERRIERE d'atelier.
Le séjour de 31m² environ offre une belle hauteur sous-plafond et dispose d'un poêle à bois. Les stores occultants électrique ainsi que les lumières sont gérées par la DOMOTIQUE.
Au deuxième étage, un dégagement avec placard aménagé dessert une chambre de 19m² environ, un véritable dressing équipé, un bureau de 8m² environ avec placard pouvant très bien servir de 3ème chambre, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire d'angle et sa fenêtre donnant sur le puit de lumière.
Le dernier étage vous offre une SUITE PARENTALE de 15m² environ avec climatisation réversible, sa salle d'eau indépendante avec wc et une baie vitrée donnant sur une TERRASSE TROPEZIENNE de 17m² environ avec un point d'eau et offrant une vue imprenable sur les toits, le beffroi et le clocher de Pélissanne! A vous les feux d'artifices V.I.P!!!!
Vous aimerez ses prestations comme son très bon état général, au calme, sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, la fibre, domotique, pompe à chaleur de 2021, visiophone, très bonne isolation, robinetterie récente, menuiserie bois double vitrage, nombreux rangements...
Serez-vous l'heureux propriétaire de cette maison rénovée aux détails architecturaux qui évoquent une époque révolue?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie DEVOTO EI (ID 27803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence sous le numéro 888759305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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AURÉLIE DEVOTO - IAD

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