Vente maison 152 540 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pennautier (11610)

Superbe maison de village en pierre de 143 m², idéalement située au cœur du village, et dotée de deux entrées distinctes.
Profitez d'une cour de 43 m², parfaite pour se détendre, incluant un local de stockage ou une serre d'hiver.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par la rue basse, menant à un bureau, un local technique et des toilettes.
Le rez-de-jardin propose une grande cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès à un balcon.
De nombreux placards de rangement sont disponibles, ainsi qu'un spacieux salon éclairé par deux fenêtres donnant sur la cour.
Le premier étage se compose de quatre chambres judicieusement agencées autour d'une salle de bain centrale.
Le deuxième étage abrite un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Construite solidement et avec une toiture en bon état, elle représente un excellent investissement, offrant un rapport volume/prix des plus attractifs.
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868212)

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Prix de vente : 152 540 €	Prix au m² : 1 067 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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JOHAN SAUTJEAU - CAPIFRANCE

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